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  • 2020年02月20日 15:32

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  • 2020-02-20 10:59

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    蒋淑萍去世【<】【p】【>】【买】【二】【手】【房】【通】【常】【会】【经】【过】【房】【发】【生】【意】【公】【司】【,】【和】【中】【介】【打】【交】【道】【。】【而】【一】【些】【精】【明】【的】【卖】【房】【者】【在】【与】【购】【房】【者】【碰】【头】【后】【,】【为】【了】【省】【去】【一】【些】【中】【介】【费】【,】【便】【“】【越】【过】【”】【中】【介】【与】【购】【房】【者】【直】【接】【进】【行】【买】【卖】【。】【你】【知】【道】【吗】【,】【卖】【房】【越】【过】【中】【介】【有】【许】【多】【危】【险】【。】【<】【/】【p】【>】【 】【<】【p】【>】【正】【本】【,】【“】【越】【过】【”】【中】【介】【一】【方】【面】【是】【卖】【房】【客】【户】【有】【违】【诚】【信】【的】【体】【现】【,】【另】【一】【方】【面】【也】【增】【大】【了】【买】【卖】【的】【危】【险】【,】【有】【时】【还】【会】【下】【降】【买】【卖】【的】【功】【率】【。】【因】【为】【越】【过】【了】【中】【介】【,】【一】【旦】【买】【卖】【过】【程】【中】【存】【在】【诈】【骗】【做】【法】【,】【卖】【房】【者】【就】【不】【得】【不】【直】【接】【面】【临】【烦】【琐】【的】【“】【维】【权】【”】【业】【务】【。】【因】【而】【,】【提】【示】【广】【阔】【售】【房】【者】【卖】【房】【不】【要】【“】【越】【过】【”】【中】【介】【。】【<】【/】【p】【>】【 】【<】【p】【>】【了】【解】【以】【上】【“】【越】【过】【”】【中】【介】【卖】【房】【的】【危】【险】【后】【,】【还】【需】【求】【了】【解】【以】【下】【经】【过】【中】【介】【卖】【房】【的】【注】【意】【事】【项】【:】【<】【/】【p】【>】【 】【<】【p】【>】【1】【、】【"】【全】【权】【托】【付】【"】【、】【"】【特】【有】【署】【理】【"】【要】【稳】【重】【。】【<】【/】【p】【>】【 】【<】【p】【>】【托】【付】【中】【介】【卖】【房】【,】【尽】【量】【不】【要】【采】【纳】【"】【全】【权】【托】【付】【"】【或】【"】【特】【有】【署】【理】【"】【的】【方】【法】【。】【假】【如】【非】【要】【选】【用】【上】【述】【的】【方】【法】【,】【应】【在】【合】【同】【和】【授】【权】【托】【付】【书】【上】【做】【出】【必】【定】【束】【缚】【:】【比】【方】【"】【托】【付】【书】【上】【标】【明】【签】【定】【合】【同】【或】【收】【款】【须】【由】【产】【权】【人】【自】【己】【亲】【身】【承】【认】【方】【为】【有】【用】【"】【、】【"】【特】【有】【署】【理】【的】【底】【价】【是】【多】【少】【"】【、】【"】【中】【介】【署】【理】【权】【的】【有】【用】【期】【限】【到】【何】【时】【止】【"】【、】【"】【不】【能】【按】【约】【好】【时】【刻】【和】【报】【价】【出】【售】【怎】【么】【处】【理】【"】【、】【"】【不】【经】【过】【中】【介】【另】【行】【出】【售】【怎】【么】【处】【理】【"】【等】【等】【。】【<】【/】【p】【>】【 】【<】【p】【>】【2】【、】【权】【属】【证】【书】【原】【件】【应】【当】【由】【产】【权】【人】【持】【有】【。】【<】【/】【p】【>】【 】【<】【p】【>】【在】【托】【付】【中】【介】【买】【卖】【的】【过】【程】【中】【,】【中】【介】【通】【常】【以】【便】【利】【署】【理】【为】【由】【请】【求】【房】【主】【把】【《】【房】【子】【一】【切】【权】【证】【》】【交】【给】【中】【介】【代】【为】【保】【管】【,】【这】【对】【售】【房】【人】【是】【极】【为】【晦】【气】【的】【,】【一】【旦】【卖】【家】【和】【中】【介】【发】【作】【啥】【胶】【葛】【,】【中】【介】【通】【常】【会】【扣】【住】【产】【权】【证】【不】【还】【。】【即】【便】【房】【主】【能】【经】【过】【诉】【讼】【等】【方】【法】【要】【回】【产】【权】【证】【,】【也】【许】【也】【会】【投】【入】【适】【当】【的】【时】【刻】【和】【精】【力】【,】【何】【须】【呢】【?】【<】【/】【p】【>】【 】【<】【p】【>】【因】【而】【能】【够】【把】【有】【关】【产】【权】【证】【、】【身】【份】【证】【的】【复】【印】【件】【交】【给】【中】【介】【,】【需】【求】【原】【件】【时】【可】【由】【产】【权】【人】【亲】【身】【出】【头】【处】【理】【。】【即】【便】【是】【复】【印】【件】【也】【能】【够】【做】【一】【些】【必】【要】【的】【设】【置】【,】【比】【方】【在】【产】【权】【证】【或】【身】【份】【证】【的】【复】【印】【件】【上】【标】【明】【授】【权】【规】【模】【等】【束】【缚】【性】【言】【语】【。】【<】【/】【p】【>】【 】【<】【p】【>】【3】【、】【应】【当】【坚】【持】【在】【买】【卖】【时】【三】【方】【亲】【身】【承】【认】【买】【卖】【内】【容】【。】【<】【/】【p】【>】【 】【<】【p】【>】【卖】【方】【应】【当】【坚】【持】【在】【签】【定】【合】【平】【等】【买】【卖】【的】【重】【要】【环】【节】【由】【买】【卖】【两】【边】【及】【中】【介】【三】【方】【一】【起】【承】【认】【有】【关】【买】【卖】【条】【件】【并】【一】【起】【在】【合】【同】【上】【签】【字】【承】【认】【。】【<】【/】【p】【>】【 】【<】【p】【>】【有】【中】【介】【欺】【骗】【买】【卖】【两】【边】【"】【吃】【差】【价】【"】【,】【那】【中】【介】【肯】【定】【是】【不】【让】【买】【卖】【两】【边】【碰】【头】【。】【两】【边】【亲】【身】【沟】【通】【承】【认】【买】【卖】【,】【还】【能】【防】【止】【中】【介】【为】【促】【出】【售】【易】【而】【成】【心】【隐】【秘】【一】【些】【房】【子】【的】【实】【际】【情】【况】【,】【比】【方】【房】【子】【存】【在】【啥】【缺】【点】【。】【正】【本】【房】【主】【是】【照】【实】【奉】【告】【中】【介】【的】【,】【但】【有】【的】【中】【介】【为】【了】【赚】【取】【中】【介】【费】【,】【成】【心】【隐】【秘】【不】【奉】【告】【购】【房】【者】【。】【一】【旦】【买】【卖】【完】【结】【,】【购】【房】【者】【追】【查】【,】【中】【介】【现】【已】【收】【取】【到】【中】【介】【费】【,】【这】【时】【不】【说】【是】【"】【售】【房】【者】【没】【说】【"】【就】【是】【说】【"】【购】【房】【者】【已】【知】【"】【。】【<】【/】【p】【>】【 】【<】【p】【>】【4】【、】【签】【署】【合】【平】【等】【文】【件】【不】【能】【留】【空】【白】【。】【<】【/】【p】【>】【 】【<】【p】【>】【售】【房】【者】【在】【签】【署】【合】【平】【等】【文】【件】【时】【必】【定】【要】【细】【心】【审】【阅】【文】【件】【的】【内】【容】【,】【假】【如】【有】【空】【白】【的】【地】【方】【要】【么】【请】【求】【清】【晰】【填】【写】【要】【么】【用】【笔】【划】【掉】【相】【应】【空】【白】【。】【<】【/】【p】【>】【 】【<】【p】【>】【5】【、】【 】【对】【买】【卖】【也】【许】【发】【作】【的】【费】【用】【应】【当】【在】【托】【付】【中】【介】【时】【提】【早】【承】【认】【明】【白】【。】【<】【/】【p】【>】【 】【<】【p】【>】【在】【与】【中】【介】【签】【定】【正】【式】【的】【有】【权】【利】【义】【务】【束】【缚】【条】【件】【的】【协】【议】【或】【许】【诺】【之】【前】【,】【应】【当】【先】【就】【托】【付】【中】【介】【售】【房】【也】【许】【发】【作】【的】【费】【用】【、】【这】【些】【费】【用】【由】【哪】【一】【方】【承】【当】【、】【要】【托】【付】【中】【介】【代】【为】【处】【理】【的】【一】【切】【事】【项】【都】【进】【行】【清】【晰】【约】【好】【,】【并】【把】【有】【关】【费】【用】【规】【范】【构】【成】【书】【面】【文】【件】【,】【由】【各】【方】【承】【认】【。】【避】【免】【在】【合】【同】【签】【定】【后】【,】【实】【行】【过】【程】【中】【,】【因】【费】【用】【承】【当】【疑】【问】【发】【生】【争】【议】【。】【<】【/】【p】【>】

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